Gids

Grond kopen op Curaçao

Wie grond koopt op Curaçao koopt meestal een bouwkavel in een bestaand of nieuw project. Op deze pagina lees je hoe dat in zijn werk gaat: van kavel kiezen tot overdracht bij de notaris en de bouwvergunning.

Een kavel kiezen

Bouwkavels verschillen in grootte, ligging en voorzieningen. Let op de oppervlakte, de toegangsweg en of er infrastructuur is of komt, zoals wegen, water en elektra. In Banda Abou, het noordwestelijke deel van Curaçao, liggen veel nieuwe kavelprojecten, onder meer in Tera Kora aan de Weg naar Westpunt.

De koopovereenkomst en de notaris

De overdracht van onroerend goed op Curaçao verloopt via de notaris. Bij de overdracht geldt een overdrachtsbelasting van 4% van de koopprijs, of van de geregistreerde waarde als die hoger is. De notariskosten volgen een vast tarief. Wie welke kosten draagt, staat in de koopovereenkomst.

Bouwvergunning

Voor het bouwen van een woning op Curaçao is een bouwvergunning nodig. Die vraag je als koper zelf aan bij ROP. ROP noemde in 2024 een behandeltijd van circa 6 weken bij een bouwwaarde tot 1 miljoen gulden en gemiddeld 8 weken daarboven; dat kan langer duren.

Valuta

Prijzen op Curaçao staan in Caribische gulden (XCG). De gulden heeft een vaste koers van 1,79 per Amerikaanse dollar. Bedragen in euro zijn indicatief en hangen af van de wisselkoers.

Verhuren

Voor vakantieverhuur, met een verblijf korter dan 90 dagen, gelden op Curaçao wettelijke eisen: registratie als toeristische accommodatie bij het Vergunningenloket, met een logements- of hotelvergunning en een vestigingsvergunning. Huurinkomsten zijn belast; laat je daarover adviseren.

Bouwkavels in Tera Kora, Banda Abou

Terra Verde Resort Curaçao is een nieuw project in Tera Kora, Banda Abou, aan de Weg naar Westpunt. Fase 1 telt 49 bouwkavels van 420 tot 754 m², vanaf XCG 175.000, met een gezamenlijke algemene ruimte met zwembad, padelbaan en gym volgens het projectplan.